こんにちは、とたんぷです。 不動産業界は、ポジショントークが甚だしいです。 建物の床面積には、３種類あります。 １．専有面積 ２．延床面積（登記簿謄本に記載される建築基準法上の面積） ３．施工床面積（建築屋が工事する面積の大きさ） 大きさは、小…

こんにちは、とたんぷです。 土地のデューデリジェンスで必要な知識で、建築基準法がありますが、マニアックなところをまとめたいと思います。 斜線規制は以下の3つがある。 １．道路斜線 ２．北側斜線 ３．隣地斜線 いずれも建物の高さを決める制限です。土…