答えは簡単です。 長期保有せず、投資家に売ってしまうからです。 今は融資が付きやすいので、投資家は、不動産投資会社から物件が紹介されるのを、巣の中の小鳥のように待っています。 ちょっとでもいい物件をメルマガで流すと、数時間で買い付けが入ります…

買い時ではありません。 現在の市況では、銀行の貸出意欲が旺盛であるため、不動産価格が高騰しています。 利回りでいうと２％程度下がっています。 「その分、２％金利が下がっているので、皆さん投資始めてますよ～」 と不動産投資会社の営業マンは言いま…

銀行が貸出意欲旺盛で不動産価格が高止まりしている2016年ですが、プロの不動産投資家は、どういった行動に出ているのでしょうか？ 彼らは、不動産を買ってません。売っています。 そして、彼らは今、セミナー業で儲けています。 セミナー講師として、今まで…

こんにちは、とたんぷです。 不動産業界は、ポジショントークが甚だしいです。 建物の床面積には、３種類あります。 １．専有面積 ２．延床面積（登記簿謄本に記載される建築基準法上の面積） ３．施工床面積（建築屋が工事する面積の大きさ） 大きさは、小…

こんにちは、とたんぷです。 不動産投資専門業者って結構たくさんあります。 楽待とかで物件載っけている業者さんですね。 種別ごとに私の見解を述べます。 １．中間省略型業者 不動産投資家は、彼らにとっては、カモです。 セミナー開催して、私的年金とい…